Projetos

Residencial Existenza — Água Verde, Curitiba/PR

Rua Acre, 332 — 6 pavimentos + ático • Área terreno 429 m² • Área construída 1.700 m²

Resumo do empreendimento

Projeto voltado para investidores com plantas otimizadas, localização nobre no Água Verde e previsão de entrega organizada em cronograma profissional. Arquitetura: M4+.

Sócios-Administradores: David Borba & Marcos Welington.

Cronograma resumido: Aquisição do terreno (Ago/2025) → Lançamento (Fev/2026) → Início da obra (Abr/2026) → Entrega (Dez/2027).

Descrição Completa do Projeto

Tipologia: Unidades de 26m², 30m² e 35m² — opções pensadas para alta liquidez e rendimento para locação.

Plantas & Investimento

Unidade 35 m²
Unidade 30 m²
Unidade 26 m²

Ciclo de Obra (visão operacional)

Fases: constituição da SPE, contratação de prestadores, mobilização, demolição, atividades construtivas, vistorias (bombeiros, SANEPAR, Prefeitura), CVCO e entrega de chaves.

Diferenciais e Potenciais para Investidores

Localização estratégica com alta demanda por aluguéis e vendas no segmento de studio/compactos.
Alto potencial de valorização — Água Verde aparece entre os bairros com maior valorização recente em Curitiba.
Próximo a comércio, centros de saúde e opções de lazer, o que aumenta a atratividade para locação imediata.

Localização & Conveniência

Rua Acre, 332 — Água Verde, bairro com perfil residencial e comercial consolidado; excelente conexão com avenidas importantes e transportes urbanos.

Item	Distância / Tempo
Hospital IPO	~600 m / 4 min a pé
Shopping Água Verde	~500 m / 4 min a pé.
Arena da Baixada	~2,6 km / 6 min de carro
Praça do Japão	~3 km / 8 min de carro
Festval / Supermercados	~1,3–1,6 km / 4–6 min de carro

Mobilidade

Ótima cobertura de transporte público e acesso rápido a troncais e linhas interbairros (URBS). Isso torna o endereço atraente para profissionais e estudantes que buscam deslocamento fácil.

Perfil do Bairro (curadoria)

Água Verde combina ruas arborizadas, comércio consolidado, serviços de saúde e educação, e vida de bairro com opções gastronômicas e de lazer — atributos que compõem o valor percebido de imóveis da região.

Preço médio por m² — Referência de mercado

Como referência de mercado, portais imobiliários mostram valores médios por m² no bairro que variam conforme faixa e tipologia (ex.: valores médios para imóveis compactos e de alto padrão). Use essas referências para posicionamento de preço e análise de rentabilidade.

Proposta Comercial — Texto pronto para anúncio

Título: Residencial Existenza — Studios inteligentes no Água Verde

Corpo: Invista em uma localização premium em Curitiba. O Residencial Existenza entrega unidades compactas e funcionais, com alto potencial de valorização e liquidez no bairro Água Verde. Pronto para investidores que buscam segurança e rendimento.

Sugestão: use esta versão em landing pages, campanhas de tráfego e materiais para corretores.